CRECISP 295261 · ATENDIMENTO EM SÃO PAULO E REGIÃO METROPOLITANA
Apartamentos Minha Casa Minha Vida em São Paulo
Bairros, transporte, lazer e qualidade de vida nas quatro zonas de São Paulo.
Compare apartamentos do Minha Casa Minha Vida em São Paulo olhando o que importa no dia a dia: infraestrutura, transporte, mobilidade, lazer, cultura e qualidade de vida. A gente ajuda a usar o FGTS na entrada e a encontrar o apartamento que cabe no seu bolso.
GUIA DOS BAIRROS
Infraestrutura, transporte e qualidade de vida nas zonas de São Paulo
Escolher onde morar em São Paulo vai além do preço do apartamento. Mobilidade urbana, comércio e serviços, parques, cultura e qualidade de vida pesam no dia a dia de quem compra pelo Minha Casa Minha Vida. Veja, zona por zona, o que cada região dos nossos lançamentos oferece para quem busca apartamento MCMV em São Paulo.
ZONA SUL
Metrô, parques e história
Linha 5-Lilás no Campo Limpo, Linha 2-Verde perto da Vila das Mercês e o Parque da Independência, com o Museu do Ipiranga.
ZONA LESTE
Parque do Carmo e monotrilho
Linha 3-Vermelha, monotrilho da Linha 15-Prata e um dos maiores parques da cidade, o Parque do Carmo, em Itaquera.
ZONA OESTE
Linha 4-Amarela, USP e Butantan
Linha 4-Amarela no Butantã, a Cidade Universitária da USP e o Instituto Butantan, com museus e áreas verdes.
ZONA NORTE
Linha 7-Rubi, parques e rodovias
Linha 7-Rubi da CPTM em Pirituba, rodovias Anhanguera e Bandeirantes e parques como o Cidade de Toronto e o Jaraguá.
ZONA SUL · HORTO DO IPÊ E VILA DAS MERCÊS
Apartamento MCMV na Zona Sul de São Paulo: infraestrutura, transporte e qualidade de vida
A Zona Sul combina bairros residenciais consolidados, metrô e trem, grandes avenidas e equipamentos de lazer e cultura. Nos lançamentos MCMV do Horto do Ipê, em Campo Limpo, e da Vila das Mercês, na região do Ipiranga e do Sacomã, morar perto de transporte, comércio e parques faz parte da rotina.
EMPREENDIMENTOS MCMV NESTA ZONA
INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
Comércio, escolas e saúde perto de casa
No Campo Limpo, supermercados, bancos, escolas, postos de saúde e hospitais atendem o Horto do Ipê, que também fica perto do Shopping Campo Limpo. Na Vila das Mercês e nos vizinhos Bosque da Saúde e Jardim Santa Emília, há mercados, farmácias, clínicas, restaurantes, feira livre e comércio de rua.
TRANSPORTE E MOBILIDADE
Linhas 5-Lilás, 9-Esmeralda e 2-Verde
A Estação Campo Limpo da Linha 5-Lilás liga o Horto do Ipê a Santo Amaro, Moema e Vila Mariana, com acesso à Marginal Pinheiros. Perto da Vila das Mercês ficam as estações Sacomã e Alto do Ipiranga, o Terminal Sacomã e os acessos à Rodovia Anchieta e à Avenida Tancredo Neves. Confirme o trajeto a partir do endereço.
LAZER E PARQUES
Parque da Independência e Sesc
Na região do Ipiranga, o Parque da Independência tem cerca de 161 mil m² de área verde, com o Museu do Ipiranga e a Casa do Grito, e o Sesc Ipiranga oferece esporte, cursos e teatro. No Campo Limpo, há o Sesc Campo Limpo, o CEU Campo Limpo e o Shopping Campo Limpo.
CULTURA E EDUCAÇÃO
Museu do Ipiranga e programação cultural
O Museu do Ipiranga, inaugurado em 1895 no Parque da Independência, é um dos grandes marcos culturais da zona e conta a história da Independência do Brasil. Os Sesc Campo Limpo e Ipiranga reúnem programação de cultura, esporte e lazer para todas as idades.
QUALIDADE DE VIDA
Bairros residenciais, arborizados e conectados
O Ipiranga é conhecido por ruas arborizadas, parques e atmosfera residencial, e o Horto do Ipê é descrito pela incorporadora como bairro planejado, com áreas verdes dentro do Campo Limpo. Quem escolhe a Zona Sul ganha acesso a metrô, comércio e lazer sem depender só do carro; compare o entorno de cada empreendimento antes de decidir.
ZONA LESTE · VILA EMA E PARQUE DO CARMO
Apartamento MCMV na Zona Leste de São Paulo: infraestrutura, transporte e qualidade de vida
A Zona Leste concentra comércio forte, metrô, trem, monotrilho e grandes áreas verdes. Nos lançamentos MCMV da Vila Ema e do Parque do Carmo, em Itaquera, a rotina combina bairros residenciais tradicionais, transporte sobre trilhos e lazer ao ar livre.
EMPREENDIMENTOS MCMV NESTA ZONA
INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
Comércio, saúde e serviços em Itaquera e Vila Ema
A Vila Ema é um bairro residencial tradicional, vizinho do São Lucas, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, bancos e restaurantes. Em Itaquera, o Shopping Metrô Itaquera, o Hospital Santa Marcelina, o Sesc Itaquera e escolas atendem o entorno do Parque do Carmo.
TRANSPORTE E MOBILIDADE
Linha 3-Vermelha, Linha 15-Prata e Radial Leste
As estações São Lucas e Camilo Haddad do monotrilho da Linha 15-Prata ficam perto da Vila Ema e se conectam à Linha 2-Verde. Em Itaquera, a Estação Corinthians-Itaquera reúne a Linha 3-Vermelha do Metrô e a CPTM, com as avenidas Radial Leste e Jacu-Pêssego e várias linhas de ônibus na Avenida Afonso Sampaio e Souza. Confirme o trajeto.
LAZER E PARQUES
Parque do Carmo, um dos maiores da cidade
O Parque do Carmo u2013 Olavo Egydio Setúbal ocupa quase 1,5 milhão de m² em Itaquera, com ciclovia, pistas de cooper, playgrounds, quiosques, o Bosque das Cerejeiras e a fonte interativa Acqua Sampa. A Neo Química Arena, palco da abertura da Copa do Mundo de 2014, também fica na região.
CULTURA E EDUCAÇÃO
Bosque da Leitura, Sesc Itaquera e Festa das Cerejeiras
Dentro do Parque do Carmo, o Bosque da Leitura, aberto em 2006, oferece livros, contação de histórias, saraus e oficinas, e o Museu do Meio Ambiente completa a agenda, que inclui a tradicional Festa das Cerejeiras. O Sesc Itaquera, inaugurado em 1992, reúne atividades de cultura, esporte e lazer.
QUALIDADE DE VIDA
Áreas verdes e lazer perto de casa
Morar perto do Parque do Carmo significa ter um grande espaço verde para caminhar, pedalar e passar o fim de semana. A Prefeitura também cita o futuro Parque Vila Ema entre as obras de áreas verdes na região, o que reforça o lazer no entorno da Vila Ema; confirme o andamento antes de decidir.
ZONA OESTE · BUTANTÃ E RIO PEQUENO
Apartamento MCMV na Zona Oeste de São Paulo: infraestrutura, transporte e qualidade de vida
A Zona Oeste reúne bairros valorizados, metrô, grandes avenidas e polos de ciência e educação. Nos lançamentos MCMV do Butantã e do Rio Pequeno, a rotina combina acesso à Linha 4-Amarela, à Cidade Universitária da USP e ao Instituto Butantan, com comércio e áreas verdes por perto.
EMPREENDIMENTOS MCMV NESTA ZONA
INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
USP, hospitais, comércio e serviços
O Butantã abriga a Cidade Universitária da USP e o Instituto Butantan, com comércio, serviços, escolas e hospitais na região. No Rio Pequeno, há mercados, farmácias, padarias, bancos e comércio ao longo das avenidas, além de hipermercados e do Shopping Raposo, com acesso à USP.
TRANSPORTE E MOBILIDADE
Linha 4-Amarela, Linha 9-Esmeralda e Raposo Tavares
A Estação Butantã da Linha 4-Amarela e o Terminal de Ônibus Butantã ficam na região, e a Estação Cidade Universitária, da CPTM, também atende o bairro. Do Rio Pequeno, linhas de ônibus ligam às estações Butantã e Vila Sônia, com acesso à Rodovia Raposo Tavares, à Marginal Pinheiros e às avenidas Escola Politécnica e Corifeu de Azevedo Marques. Confirme o trajeto.
LAZER E PARQUES
Parques, praças e o parque do Butantan
Na região ficam o Parque da Previdência e, no Alto de Pinheiros, o Parque Villa-Lobos, com ciclovias, playgrounds e biblioteca, além de praças como a Victor Civita, perto da Estação Pinheiros. O Instituto Butantan tem um parque com árvores raras e grandes alamedas, aberto para visitação.
CULTURA E EDUCAÇÃO
Instituto Butantan, museus da USP e Casa de Cultura
O Instituto Butantan mantém museus como o Biológico, o Histórico, o de Microbiologia e o de Saúde Pública Emílio Ribas, além de serpentário. A Cidade Universitária reúne museus e eventos, e a Casa de Cultura do Butantã e a Biblioteca Parque Villa-Lobos ampliam a programação cultural da zona.
QUALIDADE DE VIDA
Vida universitária, ciência e áreas verdes
A presença da USP e do Butantan dá ao bairro um perfil movimentado, com estudantes e profissionais, acesso ao metrô e comércio local. Para quem trabalha em Pinheiros, na Faria Lima ou na própria região, a Linha 4-Amarela encurta deslocamentos; o tempo varia conforme o endereço.
ZONA NORTE · PARQUE SÃO DOMINGOS E PIRITUBA
Apartamento MCMV na Zona Norte de São Paulo: infraestrutura, transporte e qualidade de vida
A Zona Norte reúne bairros tradicionais, trem, metrô, rodovias e grandes áreas verdes. Nos lançamentos MCMV do Parque São Domingos e de Pirituba, a rotina combina a Linha 7-Rubi da CPTM, o acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes e parques como o Cidade de Toronto e o Pico do Jaraguá.
EMPREENDIMENTOS MCMV NESTA ZONA
INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
Pirituba e São Domingos: comércio, escolas e hospital
Pirituba é um bairro tradicional, com comércio, escolas, supermercados, a Universidade Anhanguera e o Hospital Municipal de Pirituba. O Parque São Domingos fica junto de bairros como City América e Jardim Íris, com supermercados, escolas, comércio e serviços por perto. A região de Pirituba, Jaraguá e São Domingos tem cerca de 437 mil habitantes, segundo a Prefeitura.
TRANSPORTE E MOBILIDADE
Linha 7-Rubi, terminais e rodovias
A Estação Pirituba da Linha 7-Rubi da CPTM e o Terminal Pirituba ficam na região, com ligação até as estações Barra Funda e Luz. As rodovias Anhanguera e Bandeirantes e a Marginal Tietê dão acesso a outras regiões, e o Metrô, com estações como Santana, Tucuruvi e Portuguesa-Tietê, conecta a zona ao restante da capital. Confirme o trajeto.
LAZER E PARQUES
Parque Cidade de Toronto e Pico do Jaraguá
O Parque Cidade de Toronto, criado a partir de um intercâmbio entre as prefeituras de São Paulo e de Toronto, tem mais de 100 mil m², pista de cooper, playground, quadras e lago com ponte de madeira, e aceita cães com coleira. Na região também ficam o Parque Anhanguera e o Parque Estadual do Jaraguá, em torno do Pico do Jaraguá, o ponto mais alto da cidade.
CULTURA E EDUCAÇÃO
Bosque da Leitura e natureza no Jaraguá
O Parque Cidade de Toronto abriga um Bosque da Leitura, ligado às bibliotecas municipais, com acervo e atividades para todas as idades. O Parque Estadual do Jaraguá, criado em 1961, une natureza e referência histórica da cidade.
QUALIDADE DE VIDA
Natureza por perto e acesso às rodovias
Entre a Serra da Cantareira e o Jaraguá, Pirituba é conhecida como um bairro verde da Zona Norte, com parques por perto. O acesso à Anhanguera, à Bandeirantes e à Marginal Tietê ajuda quem trabalha em outras regiões ou viaja ao interior; compare o entorno do endereço antes de decidir.
DÚVIDAS FREQUENTES
Perguntas frequentes sobre bairros, transporte e qualidade de vida
Respostas rápidas para quem está comparando as zonas de São Paulo. Ficou com alguma dúvida? Fale com um consultor.
Falar com um consultor
Qual zona de São Paulo tem metrô ou trem perto dos apartamentos MCMV?
Todas as zonas dos nossos lançamentos têm opção sobre trilhos nas proximidades: Linha 5-Lilás e Linha 2-Verde na Zona Sul, Linha 3-Vermelha e Linha 15-Prata na Zona Leste, Linha 4-Amarela e CPTM na Zona Oeste e Linha 7-Rubi na Zona Norte. A distância até a estação varia conforme o empreendimento, então confirme o trajeto.
Onde ficam os parques perto dos apartamentos MCMV da Seu Plano AP?
Entre os principais estão o Parque do Carmo, na Zona Leste; o Parque da Independência, na região do Ipiranga, na Zona Sul; o Parque Cidade de Toronto e o Parque Estadual do Jaraguá, na Zona Norte; e o Parque da Previdência e o Parque Villa-Lobos, na Zona Oeste.
Como é a qualidade de vida na Zona Sul, Leste, Oeste e Norte de São Paulo?
Depende do bairro e do seu dia a dia. A Zona Sul tem bairros residenciais e arborizados, a Zona Leste tem grandes áreas verdes como o Parque do Carmo, a Zona Oeste concentra polos de educação e ciência, como a USP e o Butantan, e a Zona Norte tem natureza por perto, com os parques de Toronto e do Jaraguá.
Como escolher o bairro certo para comprar apartamento pelo MCMV?
Compare o valor do apartamento, a distância até o trabalho, o transporte, o comércio, as escolas e as opções de lazer. A Seu Plano AP faz a simulação gratuita, mostra os empreendimentos que cabem no seu perfil e agenda a visita ao stand de vendas.
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A Seu Plano AP oferece lançamentos imobiliários do programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo, distribuídos nas zonas Sul, Leste, Oeste e Norte da capital, com valores a partir de R$ 220.823 (sujeito a alteração). Fale com a gente e simule o seu financiamento.
Chamar no WhatsApp* Valores a partir de, sujeitos a alteração. A aprovação do financiamento depende de análise de crédito pela instituição financeira.
